L’incontro con il Sen. Saccone (FI) e !’On. Cataldi (M5) ha affrontato le tematiche prioritarie per la categoria. Recepito nel DI Rilancio l’emendamento che consente le assemblee da remoto e la proroga di sei mesi per il rendiconto condominiale. La politica ascolta gli amministratori di condominio e, quando lo fa, agisce a sostegno della categoria. È l’obiettivo raggiunto dall’ ANAMMI grazie al webinar che, lo scorso 28 maggio, ha affrontato tutta una serie di tematiche prioritarie per il settore. Promosso dall’Associazione e organizzato dal Centro Studi Privacy and Legal, il convegno online, moderato dall’avv. Carlo Pikler, ha messo a confronto il presidente Giuseppe Bica con il Sen. Antonio Saccone, rappresentante di Forza Italia presso la Commissione Bilancio di Palazzo Madama, e l’On. Roberto Cataldi, esponente M5 e componente della Commissione Giustizia della Camera dei Deputati. Al dibattito, in qualità di esperti, hanno preso parte anche Emilio Titocci, imprenditore del settore edile, e l’Ing. Enrico Cinciripini. E a seguire il dibattito con grande interesse, un pubblico di 1500 associati, rimasti in collegamento per tutta la durata del webinar. In particolare, tra i temi dell’incontro, l’ ANAMMI ha proposto l’attuazione del superbonus del 110% per le ristrutturazioni, ancora da definire per quanto riguarda il “bonus facciate” e poco chiaro anche nella parte amministrativa. A questo si legano altre due questioni urgenti: le teleassemblee condominiali e l’approvazione del bilancio condominiale. “Chiediamo a chi fa politica dentro le istituzioni di ascoltare le nostre ragioni – ha sottolinea il presidente Bica – e di avviare un confronto franco e diretto con gli amministratori”. Sul bilancio condominiale, l’ ANAMMI ha proposto una proroga di sei mesi. In tal senso il Sen. Saccone ha espresso forte apprezzamento. “Sono idee di buon senso – ha dichiarato – sui quali è giusto raccogliere l’adesione di maggioranza e opposizione. Io intendo fare la mia parte in Senato”. E a proposito di formazione obbligatoria, il senatore di Forza Italia ha ribadito l’importanza delle nuove tecnologie. “È giusto che si possa esaminare da remoto i candidati e implementare l’aggiornamento professionale online”, ha aggiunto Saccone. In questo modo, come più volte denunciato dall’ ANAMMI, sarà più facile contrastare il fenomeno della “compravendita” dei corsi di aggiornamento, che certificano in modo fraudolento le 15 ore obbligatorie. Già durante il webinar si è compreso che la politica, stavolta, aveva ascoltato davvero, ed in maniera “bipartisan”. Subito dopo l’incontro, l’On. Roberto Cataldi ha presentato un emendamento al Decreto Rilancio, che stabilisce un semestre di sospensione “per gli esercizi contabili con chiusura dal 31.7.2019 al 30.4.2020″. Nello stesso emendamento, inoltre, si legittimano le teleconferenze, disciplinandone le modalità di convocazione e svolgimento. Proprio sul tema assemblee, nelle ultime settimane si sono incrociate opinioni discordanti. Alcuni addetti ai lavori hanno argomentato a favore di quelle “in presenza”, altri hanno sostenuto quelle “da remoto”. Resta il fatto che i rischi di contagio ci sono ancora, mentre le riunioni online possono essere facilmente impugnate, poiché non esiste una normativa al riguardo. Durante il convegno, si è parlato a lungo anche della nuova detrazione sulle ristrutturazioni. Il superbonus del 110% rappresenta un’opportunità, di cui però non si conoscono le modalità operative. Bica ha rimarcato come “sia necessario attendere le norme tecniche. Tuttavia, un numero non indifferente di condòmini aveva già avviato la procedura relativa al bonus facciate, di cui ora non si sa più nulla”. Sul tema, gli esperti presenti hanno fornito chiarimenti importanti. Cinciripini, da sempre impegnato in questo campo, ha spiegato che la detrazione sulle facciate è ricompresa nello stesso superbonus. “È necessario definire bene il progetto di ristrutturazione – ha affermato agganciando i lavori sulla facciata a quelli di efficientamento energetico e di adeguamento sismico. Ad esempio, se decido di predisporre un cappotto termico, dovrò necessariamente ricomprendere gli esterni”. In alternativa, resta sempre valida la possibilità del credito di imposta. Altra notizia positiva per i professionisti è che il superbonus resterà in vigore anche per il 2021. E non ci si ferma qui. Sia il Sen. Saccone sia l’On. Cataldi hanno concordato sulla necessità di costituire un tavolo sui temi più importanti per gli amministratori condominiali, come la formazione, la rappresentatività delle associazioni, il controllo sull’aggiornamento effettuato. “Ora lavoriamo sull’emergenza – ha dichiarato Cataldi – ma presto dovremo creare un tavolo in cui condividere le soluzioni ai problemi della categoria non può essere rinviato”. Per Bica, “questo è un passo importantissimo. I professionisti, in questo momento, hanno bisogno di sostegno e strumenti concreti”.
