I nostri associati, rispondendo al sondaggio interno, hanno raccontato le criticità che sono costretti ad affrontare nel loro lavoro: morosità,  difficoltà di relazione tra vicini, continue lamentele dei condòmini e aggressività. Vita spericolata quella degli amministratori condominiali, tra social media onnipresenti, lamentele continue e morosità in aumento. È il quadro complicato che emerge dal sondaggio […]

Dal prossimo 13 giugno, sulla base della normativa UE, negli immobili di nuova costruzione o sottoposti a rilevante ristrutturazione, il ricorso alle energie alternative crescerà al 60% per la copertura dei consumi energetici. Il Decreto Legislativo n.199 dell’8 novembre 2021, in vigore dallo scorso dicembre, introduce importanti disposizioni in materia di fonti rin- novabili per […]

Gli interventi rientranti nella maxi-detra­zione sono da considerarsi manutenzione straordinaria ed è quindi possibile ricor­rere alla Comunicazione di inizio lavori as­severata. Il termine finale di sostenimento delle spese per i condomini è fissato al 31 dicembre 2022. Gli interventi ammessi al Superbonus, ad ec­cezione di quelli che comportano la demolizione e ricostruzione di edifici, sono […]

L’iter che consente di usufruire della maxi-detrazione è talmente complesso che sono davvero pochi coloro che discu­tono in assemblea gli interventi di ristrutturazione. Notevole anche il dispendio di tempo da parte dei professionisti coin­volti. Il Superbonus del 110 % si chiama così perché eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1 ° […]

In tempi di guerra al coronavirus, gli amministratori di condominio hanno indossato l’elmetto ed hanno continuato a lavorare. Senza indicazioni chiare da parte delle istituzioni, tranne l’invito allo smart working e al divieto di assemblea, i professionisti del settore hanno tenuto duro e sono andati avanti. Anche se il Paese ha riaperto dopo il lockdown, […]

DL Rilancio: arriva l’Ecobonus 110% Introdotto dal Decreto Rilancio (attuativo dell’articolo 119 del dl 34/2020) per dare una nuova spinta all’efficienza energetica e la sostenibilità di tutto il Paese e incentivare la ripresa del settore edilizio, il Superbonus 2020 prevede una detrazione fiscale al 110% in 5 rate annuali di pari importo per determinati interventi […]

L’incontro con il Sen. Saccone (FI) e !’On. Cataldi (M5) ha affrontato le temati­che prioritarie per la categoria. Recepito nel DI Rilancio l’emendamento che con­sente le assemblee da remoto e la proroga di sei mesi per il rendiconto condominiale. La politica ascolta gli amministratori di con­dominio e, quando lo fa, agisce a sostegno della categoria. […]

Coronavirus. Con le riunioni condominiali sospese, pagamenti e servizi a rischio. L’emergenza Covid-19 impone il blocco alle assemblee condominiali. – “Le disposizioni emanate a livello regionale e nazionale per impedire il diffondersi del Coronavirus hanno ripercussioni anche sulla vita dei condomini, perché impediscono la convocazione delle assemblee condominiali e il loro svolgimento. Si tratta di […]

il nuovo Dpcm dell’8 marzo scorso, ha indicato ulteriori misure urgenti in materia di contenimento e gestione dell’emergenza epidemiologica da COVID19, in particolare per il contenimento del contagio nella regione Lombardia e nelle  province  di  Modena,  Parma,  Piacenza,  Reggio  nell’Emilia, Rimini, Pesaro e Urbino, Alessandria, Asti, Novara, Verbano-Cusio-Ossola, Vercelli, Padova, Treviso, Venezia. Nei suddetti luoghi […]

Meno del 2% delle case, in Italia, è assi­curato con polizze antidisastro. Eppure il 78% delle abitazioni è esposto ad a un ris­chio alto o medioalto sia rispetto al terre­moto che all’alluvione. Colpa degli alti costi e di contratti che sfiorano il grottesco.  Secondo i dati dell ‘Ania, l’associazione di ca­tegoria che rappresenta la società […]

Un vademecum dell’Ente nazionale ener­gia e ambiente spiega in dettaglio il funzio­namento della detrazione energetica e le pratiche corrette per ottenerla. Un ampio spazio della guida è dedicato alle disposi­zioni relative all’ efficientamento delle parti comuni in condominio. In condominio, l’ecobonus deve riguardare le parti comuni e deve configurarsi come sostitu­zione o modifica di elementi […]

Stop alla fornitura d’acqua al condomino moroso e non indigente Condòmino moroso, stop alla fornitura dell’acqua se non prova lo stato d’indigenza. Il Tribunale di Bologna, con l’ordinanza emessa il 3 aprile 2018, ha ritenuto di dover aderire a quella corrente giurisprudenziale che non ritiene intangibili i servizi di acqua e gas a fronte di […]